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新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150914/074223236809.shtml

8月份社會消費品零售總額增長10.8% 工業增加值同比增長6.1% 住宅銷售額同比增兩成

零售總額

而網易統計陽光傢緣數據顯示,廣州一手住宅上周六單日簽約已經達到260套,為月內最高水平,和8月日均簽約量相仿,而9月初,廣州市一度日均簽約不到200套。

廣州日報訊 (記者李婧暄、潘彧)昨日,國傢統計局發佈顯示,8月份,社會消費品屏東霧台農地貸款零售總額24893億元,同比名義增長10.8%。1~8月,社會消費品零售總額190809億元,同比增長10.5%。

此外,8月規模以上工業增加值同比增長6.1%,增速較7月份加快0.1個百分點,但不及預期的6.5%。統計局認為8月數據有三大特點:工業主要行業生產增速有所回升、超半數工業產品產量增速加快或持平、高技術產業繼續加快增長。

數據一:開發投資增速繼續回落

“從2014年初樓市進入調整期來,房地產庫存已經持續1年多明顯增加,在8月出現瞭首次明顯減少,這種情況下,表明樓市的最大壓力周期接近結束。”中原地產首席分析師張大偉表示,從2014年9月截至目前的多輪樓市調整政策已經初步見效,但市場分化依然明顯,“目前的一、二線城市,地王頻繁出現,房企積極補充土地。但在三、四線城市,庫存壓力依然在持續增加”。

權威數據

按消費類型分,8月份,餐飲收入2752億元,同比增長12.4%;商品零售22141億元,增長10.6%。1~8月份,餐飲收入20349億元,同比增長11.7%;商品零售額170460億元,增長10.3%。

中原監測的40個城市數據顯示,9月小長假新建住宅成交面積較端午假期下降12%,但較五一假期及清明假期分別上升23%、38%。而中原監測的22個城市數據顯示,重點項目推售套數連續兩周環比上升,以保障9月市場的充足貨源。二手住宅市場上周成交量雖受到小長假影響有所回落,但一線城市業主和經理人對市場的信心均出現提升。上周,京滬穗深中原報價指數均環比上漲,漲幅在0.1至8.3個百分點之間。

工業生產增速略有回升

張大偉認為,在金九銀十之前,再次出現一系列救市政策,包括之前認為不會變化的一線城市,政策也出現瞭再次寬松的趨勢,說明瞭政策整體寬松的趨勢還將持續,“從全國看,很多城市也將有可能在金九銀十出臺房地產的救市政策。”

數據三:住宅銷售額增近兩成 庫存減少

一手住宅市場:

在商品零售中,8月份,限額以上單位商品零售10516億元,同比增長7.9%。1~8月,限額以上單位商品零售83176億元,同比增長7.5%。

成交現低谷回升

此外,1~8月全國固定資產投資(不含農戶)338977億元,同比增長10.9%,比1~7月回落0.3個百分點。8月規模以上工業增加值同比增長6.1%,增速較7月加快0.1個百分點,但不及預期的6.5%。



8月份

聚焦房地產數據

1~8月,全國房地產開發投資61063億元,同比名義增長3.5%,增速比1~7月回落0.8個百分點。其中,住宅投資41098億元,增長2.3%,增速回落0.7個百分點。

住宅施工面積466295萬平方米,增長0.2%。房屋新開工面積95182萬平方米,下降16.8%,降幅持平。其中,住宅新開工面積65830萬平方米,下降17.9%。房屋竣工面積42475萬平方米,下降14.6%,降幅擴大1.5個百分點。其中,住宅竣工面積31494萬平方米,下降17.2%。

數據二:開發企業到位資金增速上漲車貸嘉義民雄車貸

1~8月,房地產開發企業到位資金79742億元,同比增長0.9%,增速比1~7月提高0.4個百分點

1~8月,房地產開發企業土地購置面積14116萬平方米,同比下降32.1%,降幅比1~7月擴大0.1個百分點;土地成交價款4294億元,下降24.6%,降幅收窄1個百分點。

1~8月,全國網上零售額22401億元,同比增長36.5%。其中,實物商品網上零售額18653億元,增長35.6%,占社會消費品零售總額的比重為9.8%;非實物商品網上零售額3748億元,增長41.1%。在實物商品網上零售額中,吃、穿和用類商品分別增長41.3%、27.3%和38.8%。

銷量方面,1~8月,商品房銷售面積69675萬平方米,同比增長7.2%,增速比1~7月提高1.1個百分點。其中,住宅銷售面積增長8.0%。商品房銷售額48042億元,增長15.3%,增速提高1.9個百分點。其中,住宅銷售額增長18.7%。

8月末,商品房待售面積66324萬平方米,比7月末增加65萬平方米。但是,住宅待售面積出現下滑,減少194萬平方米。這是房地產庫存已經持續1年多明顯增加後首次出現明顯減少。

昨日,統計局發佈1~8月房地產數據,數據顯示,房地產投資放緩,成交繼續升溫,住宅庫存一年多以來首次減少。9月“小長假”後,一手住宅成交已現低谷回升,業內人士分析,金九銀十政策還有放寬的空間,銷售量上升依然可期。

針對昨日的社會消費品零售數據,國傢統計局貿易外經司高級統計師藺濤認為,商品零售和餐飲消費都在提速。8月份,商品零售同比增長10.6%,增速比上月提高0.3個百分點;餐飲收入增長12.4%,提高0.2個百分點。其中,限額以上單位貢獻更大,其商品零售和餐飲收入增速分別比上月提高0.7和0.8個百分點。

同比和環比增速均有提高

記者從廣州市場上瞭解到,雖然“金九”開頭的小長假成交數據低迷,但隨著推盤量增加,成交已逐漸恢復,部分樓盤甚至出現瞭提價的現象。

昨日,位於番禺市橋的一新盤二度加推,價格比短短兩周之前已經漲價2000~3000元/平方米,單價達到2.1萬~2.4萬元/平方米。面對這樣的價格,買傢接受程度並不低,現場數據顯示,開盤1小時左右,去化便超7成。

而昨日,位於進港大道的南沙一全新樓盤開盤,以不到萬元的低價位推出近300套,一個上午,整體去化超過六成。

國傢統計局工業司高級統計師江源解讀認為,8月份工業生產增速雖小幅回升,但回升基礎並不牢固。一是基數較低,去年8月份工業增速為6.9%,較上月大幅回落2.1個百分點,為全年最低點;二是今年7月份增速回落較大,8月份的小幅回升帶有一定的恢復性質。當前工業產品的國內外市場需求仍然偏弱,工業生產下行壓力依然較大。

數據顯示,8月份,社會消費品零售總額24893億元,同比名義增長10.8%(扣除價格因素實際增長10.4%,以下除特殊說明外均為名義增長)。其中,限額以上單位消費品零售額11257億元,增長8.0%。

金九銀十:

房地產救市政策可期

廣州住宅庫存1年多以來首現減少

偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉也表示,2015年“金九銀十”的成色依然可期,“一方面,臨近年底,絕大部分開發企業都將為爭取一個漂亮的全年業績而進入推盤旺季,新增供應量有保證,今年九月、十月份節假日較多,這將使得購房人有更多的時間來看房、選房,也將在一定程度上刺激成交量的提升。此外,不排除四季度還將有直接或間接對樓市利好的政策出臺,九月、十月份,甚至到年底,樓市交易量都有望保持較高水平。”

內容來自sohu新聞
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