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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
新聞來源http://house.hexun.com/2013-03-05/151716694.html北京二手房業務辦理人數暴增
民間信貸借貸利率多少免費諮詢試算信貸房貸信貸房貸民間二胎 民間二胎利息算法貸款全省皆可處理昨天,朝陽區房屋辦證大廳,業務咨詢窗口前排起瞭長隊。據咨詢窗口一位工作人員稱,已經有三五年沒有這麼熱鬧瞭。 昨天是“新國五條細則”出臺後的第一個工作日,受“二手房賣房所得按20%征收個稅”的政策內容影響,北京(樓盤)樓市出現瞭一波明顯的末班車行情,房屋買傢賣傢都急切地想搶在政策生效之前完成簽約、繳稅、過戶等手續。昨天,記者探訪瞭北京朝陽區、海淀區的房管局辦事大廳和朝陽區地稅,前來辦理過戶、繳稅等手續的人數暴增,而北京市住建委相關負責人表示,預計後幾天房屋網簽的登記量還會明顯上升。朝陽區房管局:後5天名額全部被約滿雖然北京朝陽區房管局已全面推行網上預約辦理,可以預約未來5個工作日內的房屋登記業務,但記者於昨日早晨8點到達位於石佛營東裡的朝陽區房管局的時候,依然有不少人在門前排隊。而網簽、咨詢、解除抵押等窗口前更是排起瞭長龍,“我是來解押的,這樣能盡快走其他的手續,能早點走手續就早點。”一大早就過來排隊的陳先生表示。到昨天下午2點,朝陽區房屋登記發證大廳外已經人群熙攘,大廳外的業務咨詢窗口前排起瞭數十米的長龍,近百人排隊咨詢。“今天人一下多瞭起來,已經有三五年沒有這麼熱鬧瞭”,網簽的咨詢窗口一位工作人員說。大廳一層,約有200多人在這裡等待,叫號器不停地變換閃爍,20餘個窗口同時辦理業務。“我幫客戶預約過戶的時候發現,往後5天的辦理名額已經被約滿瞭,夜裡12點半開始排隊繳稅,號都排到280多瞭”,前來陪客戶辦理業務的鏈傢地產業務員稱,“大傢都想趕在個稅征收新政策正式實施前過戶”。現場探訪海淀區房管局辦事大廳;辦業務人數約增兩倍昨天下午4點多,海淀區房屋管理局辦事大廳內聚集瞭三四百人,不少手持房產證的市民將咨詢臺圍得水泄不通。“從來沒見過這麼多人,細則出臺後來辦過戶的人數可以用"暴增"來形容,”一名工作人員介紹,房源核驗和買房資格審核是二手房過戶的兩個必經步驟,辦理時均需取號後等待窗口叫號,“平時每天房源核驗也就出到70多號,今天出到218號,買房資格審核的號也比往常多瞭將近200個。”該辦事大廳一名負責人表示,昨天,前來辦理業務的人數約是平時的3倍。昨天下午4點半,辦事大廳內已停止叫號,但仍有200多人等待辦理業務。朝陽第六稅務所:排隊納稅人數激增為瞭趕新政的末班車,避免納更多的稅,昨天記者看到,離朝陽區房管局不遠的朝陽地稅大廳也排起瞭長龍,不少人都是通宵排隊等待繳稅。“我昨天晚上12點多就過來排隊瞭,拿的100多號,現在還沒輪到我。”昨天下午一點鐘,仍在朝陽第六稅務所排隊的經紀人小李告訴記者。據小李介紹,平時他們也會替客戶來排隊,但沒這麼多人,“現在大傢都想趕緊繳稅,心裡就不慌瞭。我們這個客戶是最近做的網簽,我就第一時間過來排隊瞭。”據記者瞭解,排隊的人中還有拿到400多號的,其抱怨稱“今天能不能辦上都成問題。”偉業我愛我傢(博客,微博)北京公司簽約中心經理高翔在接受記者采訪時表示,“不管是朝陽的地稅還是其他區域的,人數都出現瞭暴漲,比平時多瞭一倍,很多經紀人都是半夜去排隊的。”房屋中介門店 經紀人手機響不停昨天,記者走訪瞭不少中介門店,細則出臺後咨詢的人數劇增。記者昨天在某門店的半個小時時間裡,不僅有很多前來咨詢的業主,且經紀人的電話不斷,多數的內容也是在問政策會不會影響他們賣房。據我愛我傢多傢門店的負責人表示,從3月1日傍晚政策出臺後不久,以及整個周末,許多經紀人的手機就響個不停,也有不少客戶、業主或者店面周邊的小區居民到門店咨詢新政事宜,其中有近90%的咨詢都是關於“二手房交易個稅按差額的20%的征收”的相關話題。另據偉業我愛我傢市場研究院數據顯示,僅3月2日單日的新增買房客戶需求委托量就比前一日增長近三成。官方回應市住建委:存量房網簽登記日均增長近三成據北京市住建委初步統計,春節後至“新國五條”細則發佈前,北京存量房網上簽約共8312套,日均簽約593.71套;細則發佈後,存量房網上簽約共1519套,日均簽約759.5套,較政策出臺前增長27.92%。昨天,北京市住建委相關負責人表示,西城區、海淀區、豐臺區、大興區登記大廳預計後幾天登記量還會明顯上升,市住建委已要求各區縣制定應對預案,交易活躍區縣,將進行現場督導。市住建委相關負責人表示,昨天,市房屋權屬登記中心派出工作人員對占本市房屋登記量較大的朝陽、海淀、豐臺三個區(業務量占全市52%)進行現場督導,對其他區縣實行實時監測。兩方心態買房人:趕緊繳稅求放心大學畢業近三年的王小姐於2月底在北京四惠東附近看瞭幾套二手房,因房價太高,遲遲未下決心。隨著3月1日國務院公佈“新國五條”細則,王小姐著急瞭,立刻決定買下一套76平方米的兩居室。“我這兩天天天催中介,趕緊往前走程序,讓我趕緊繳稅,免得趕上新政策,那個稅得我幾年的工資也不夠。我剛給中介打完電話,說正在審核業主的信息。”王小姐迫切的心情溢於言表。“我現在除瞭著急還是著急,我和業主溝通過,他也是這樣的心態,早完事早好,免得到時候因為稅收再有矛盾,也影響成交。”市民郭女士稱,自己此前在準備購置婚房,但還在比較幾套房子的優缺點。細則發佈後,她雖然對新政策不是很瞭解,但覺得“無論20%的稅怎麼收,最後還是會由買房人來承擔”。因此,她便趕緊定下房子,準備過戶。昨天一大早,記者在朝陽區房屋登記發證大廳大廳外面遇到瞭正在排隊的張女士。她告訴記者,她上周就過來辦網簽瞭,但沒辦成,“其實我應該是這麼個點過來辦,另外一方面新政策確實也催著我趕緊辦。那個政策卡的主要是稅收,我就想著如果繳完稅,我就可以徹底放心瞭。”賣房人:立刻出手不再等王先生在新源裡的一套房子一直惜售,按照王先生的說法,一邊在中介掛牌,試探市場的價格,等到高點再賣,同時也不影響自己把它租出去獲得收益。“去年10月份,我鄰居賣的,均價26000元/平方米,我沒舍得賣,反正我不著急用錢,我覺得房價得漲。你看吧,去年年底到現在,漲瞭吧。”據王先生介紹,春節前,有人想以31000元的單價買,但他還是惜售,最終沒有成交。不過,新政出來的第二天,王先生就給中介交代,差不多該賣掉瞭,“我一看20%的稅,算瞭,趕緊賣瞭吧,誰知道以後呢,這麼高的稅誰還買我的房子,4萬塊錢一平米賣的。”而等著租賃到期就把手裡的一套房子賣出去的張阿姨也表示,“心裡慌,我本來想等租賃到期呢,現在看看市場,還是給人傢違約金吧,趕緊把房子賣瞭。”不過,也有房屋中介公司的業務員介紹,細則出臺後“買傢都比較著急,賣傢卻相對比較淡定。”多名房屋中介人員稱,北京二手房市場上存在不成文的規則,所有房屋買賣產生的稅費最終均會由買傢承擔,“按照新政策,每套房至少要多出30萬的稅,對買傢來說,實際上房價又漲瞭。”var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '
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